Tamanho: 42,5 alqueires (205 hectares). ✅ Solo: Textura vermelha argilosa (massapé), com teor de argila acima de 40%. ✅ Vegetação: Área de mata superior ao exigido por lei, com possibilidade de manejo legal.
Estrutura Rural
✅ Pastagens: 43 divisões de pasto, todas com porteiras, cochos e acesso à água. ✅ Infraestrutura: • Curral completo, com balança, brete e remanga. • Dois currais adicionais mais simples. • Casa de arreios. • Barracão para maquinário com energia trifásica.
Abundância de Água
💦 Poço artesiano com excelente vazão. 💦 4 tanques de peixe com espécies como tambaqui, pintado e tilápia. 💦 Córrego com cachoeira. 💦 Rego d’água que atravessa a propriedade.
Infraestrutura Residencial
✅ Casa Sede: • Estilo mansão, com 5 quartos (sendo 1 suíte master com banheira e ar-condicionado). • Área externa com 3 quartos (2 suítes). • Três áreas gourmet completas e uma área de jogos. • Piscina adulta aquecida. • Sauna.
✅ Outras Estruturas: • Casa para funcionários. • Quiosque próximo aos tanques.
Localização e Logística
📍 Apenas 20 km de Uberlândia (MG), sendo 6 km de estrada de terra. 📍 Altitude: 830 metros. 📍 Clima e índice pluviométrico favoráveis da região (1.500 a 1.700 mm/ano).
Documentação e Valor
✅ Documentação regular, com reserva legal averbada.
💰 Valor: R$ 25.500.000,00 (R$ 600.000,00 por alqueire)
